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房屋抵押贷钱需要什么证件

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1、房屋抵押贷钱需提供以下证件资料：

2、张家港抵押房屋贷钱所有权证;

3、抵押房屋的评估报告;

4、房地产抵押张家港银行贷钱合同;

5、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

6、其它相关材料。

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住房购买合同抵押借款,抵押分期房借款,房屋抵押经营借款,抵押房产购买合同借款不押房,公积金借钱等房屋抵押贷钱的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是房屋抵押贷钱?

房屋抵押贷钱是指贷钱人以新购商品房屋抵押银行贷钱，为贷钱人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷钱。房屋抵押贷钱的贷钱期限最长不超过30年;贷钱利率按照银行规定的同期同档次贷钱利率浮动执行。

(二)贷钱条件考虑以下方面：

1、贷钱人资格，主要是具稳定收入，张家港固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的张家港商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷钱审批，房屋抵押登记，签订合同并公正，发放贷钱给贷钱人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷钱：

1、贷钱人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有张家港居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房屋作抵押，签订抵押合同;

5、具备令贷钱行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷钱行审核和决定。

6、抵押的房屋需要满足抵押条件，满足银行提出的住房购买合同抵押借款,抵押分期房借款,房屋抵押经营借款,抵押房产购买合同借款不押房,公积金借钱等其他贷钱要求。

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